Como funciona a aprovação de crédito imobiliário da Caixa?

O processo de financiamento de imóvel pode parecer burocrático, mas é uma das formas mais fáceis de sair do aluguel.

Neste blogpost, vamos destrinchar como funciona a aprovação de crédito imobiliário da Caixa, o banco brasileiro que mais recebe pedido de financiamento.

Em basicamente sete etapas, a aprovação de crédito imobiliário da Caixa tem prazos diferentes para serem finalizados, dependendo do perfil de cada cliente.

Se é cliente do banco, pode ser mais rápido, assim como, se a documentação e os comprovantes de renda estiverem atualizados.

Em média, a aprovação de crédito imobiliário da Caixa leva cerca de 20 dias.

Para os clientes atendidos pela Felí, a meta é diminuir ainda mais esse prazo, por isso, nas etapas em que o trabalho é de um correspondente bancário, estamos sempre nos desenvolvendo para sermos cada vez mais eficientes.

·       Já listamos aqui quais os motivos que mais atrasam a aprovação do crédito imobiliário. Confira o material!

Se você está tentando financiar um imóvel pelo Programa Casa Verde e Amarela, leia também:

·       O que a Caixa consulta para a liberação de um crédito imobiliário no programa Casa Verde e Amarela.

Sobre o processo de aprovação de crédito imobiliário da Caixa em si, as etapas são as seguintes:

1.    Análise do cadastro

O primeiro passo é fazer uma pré análise de um cadastro simples, com informações básicas e que não necessariamente precisa apresentar documentação imediata.

Feita pelos correspondentes bancários, é verificada se o cliente possui eventuais restrições em órgãos como SPC e Serasa´.

Afinal de contas, quem está com o nome sujo, não pode financiar um imóvel.

2.    Análise dos documentos

Neste momento são solicitados CPF, RG, comprovantes de renda, de endereço, de estado civil, extrato do FGTS, declaração de Imposto de Renda e carteira de trabalho.

As verificações são feitas ainda pelos correspondentes bancários. Se não tiver todos, é importante apresentar o máximo possível de informações.

Se você tiver conta na Caixa, é importante apresentar também os dados da conta, uma vez que o banco vai conseguir consultar o histórico de movimentação.

3.    Validação de crédito

O correspondente bancário, antes de passar a documentação para a Caixa já avalia a possibilidade de compra com o cliente e informa as condições que o banco poderá oferecer.

Nesta etapa, já é possível conhecer a quantidade de parcelas, valores e juros empregados se o financiamento for mesmo aprovado.

Se não tiver condições de aprovação, o correspondente bancário já orienta como o cliente consegue resolver as questões pendentes para posteriormente apresentar a documentação novamente.

Durante essas três primeiras etapas, a equipe da Felí atua também como uma consultoria de crédito, explicando passo a passo, o porquê de cada documentação, os detalhes do processo.

O objetivo da Felí é não deixar o cliente rendido, ser surpreendido em breve com o pagamento de taxas, seguros, por exemplo.

Todas essas contas já são feitas e apresentadas para os clientes, com os detalhes muito bem explicados.

E o mais interessante, é que o cliente não paga um centavo pra Felí. O trabalho que a empresa realiza é remunerado pelo banco, que tem o interesse de ter cada vez mais clientes.

4.    Análise com a Caixa

Pré-aprovado com as informações que foram enviadas pelo correspondente bancário, a Caixa assume o processo e valida a aprovação.

Além disso, confirma as condições estabelecidas, como quantidade de parcelas, valores, taxas do processo, seguros e as taxas de juros.

5.    Verificação

Ao longo de todo o processo, os passos anteriores passam por verificações frequentes, para que o banco se certifique de que tudo foi feito corretamente.

Se há mudança de emprego, nova renda a ser inserida, é neste momento que há essa revisão das informações.

6.    Processos bancários

Finalizando o processo, se a pessoa não for cliente da Caixa, vai precisar abrir uma conta.

Da mesma forma que se for utilizar o FGTS para abater o financiamento, também é neste momento que se realiza esse movimento.

7.    Assinatura do contrato

Pronto! Informações apresentadas, checadas, conferidas e aprovadas.

Condições do financiamento apresentadas, discutidas e aprovadas.

Conta do banco aberta e o momento final do processo é a assinatura definitiva do contrato de crédito imobiliário da Caixa.

Enfim, processo todo explicado. Se ainda ficou com alguma dúvida, não deixe de nos procurar!